قبل البدء في البناء أو التجديد ، استشر المعالج – 12/22/2021 – Maria Inês Dolci

هل تفكر في تجديد منزلك أو شقتك أو بناء عقار من الصفر؟ الملاحظة الأولى هي: جهز جيبك. ارتفعت تكلفة البناء المدني 18.04٪ من يناير إلى نوفمبر من هذا العام. وبلغت النسبة المتراكمة في الاثني عشر شهرًا في نوفمبر 20.33٪. إذا كنت شخصًا متوترًا أو قلقًا ، نصيحة: استشر معالجًا قبل البدء في هذا المسعى.

بالمناسبة ، الأسعار ليست هي القضية الوحيدة. يعد التعاقد مع الخدمة تحديًا كبيرًا. اطلب المراجع والإحالات من العائلة والأصدقاء ، وسجل كل شيء في العقد. وعندما أقول كل شيء ، فهو كل شيء. خلاف ذلك ، سوف تتفاجأ ، على سبيل المثال ، عندما تجد أن وضع الأبواب والنوافذ لم يكن مخططًا له.

أولئك الذين يستأجرون مقاولًا لإدارة العمل يستعينون أيضًا بمصادر خارجية لأنشطة مثل شراء مواد البناء وإدارة شؤون الموظفين. من الواضح أن التكلفة ترتفع ، ولكن بعض المتاعب تتم الاستعانة بمصادر خارجية ، الأمر الذي قد يكون مفيدًا للغاية.

حتى إذا كنت توظف شركة أو محترفًا يعمل لحسابك الخاص ، فضع جدولًا للعمل ، من أجل مراقبة ما إذا كان في الموعد المحدد أم لا. أنشئ أيضًا ملفًا وقم بتحديثه بجميع نفقات شراء المواد ، ودفع المحترفين وغيرهم ، للتحقق بشكل متكرر من مدى توفرك المالي. ويجب توقيع كل شيء في عقد ، حتى لو تم اختيار محترف ليبرالي للقيام بالعمل.

عمل يستغرق عدة أشهر. ويجب أن يتوفر المال على الفور ، حيث تطلب مواد مثل الأسمنت والملاط والطوب والبلاط والرمل والحجر والحديد والكهرباء (الأسلاك والكابلات والمآخذ والمفاتيح) والهيدروليكية (الأنابيب والمصارف والأنابيب). وبالطبع ، يدفع المحترفون أسبوعيًا ، عادةً في أيام الجمعة.

يجب أن يكون لكل دفعة فاتورة أو إيصال. من الضروري عمل جدول بيانات وإدخال جميع النفقات ، دون استثناء. خلاف ذلك ، قد يكون هناك نقص في المال في فترة حرجة من العمل.

الوعود الشفهية لا قيمة لها. ما هو غير موجود في وثيقة موقعة من قبل الأطراف ، ببساطة لن يكون موجودًا. سيكون الخيار المثالي هو توظيف شركة تدير كل شيء ، من المشروع إلى القوى العاملة.

مسألة أخرى مهمة: بغض النظر عن مدى دقة توقع النفقات ، سيكون هناك دائمًا بعض النفقات غير المتوقعة. لذلك لا يكفي أن تقدر الشركة أو المقاول إجمالي القيمة.

هناك أيضًا عدد من المتطلبات القانونية التي تختلف باختلاف البلدية. ويجب طاعتهم ، بحيث يمكن تسجيل الترميم أو البناء في مكتب كاتب العدل. كما يجب مراعاة الجوانب القانونية الأخرى ، مثل ساعات العمل والصمت ، وكذلك سلامة العمل والمواد المخزنة.

إذا كنت تفضل شراء شقة في مخطط الطابق ، فتذكر أن هناك عوامل خطر يجب مراعاتها ، مثل التأخيرات الكبيرة في تسليم المفاتيح. أو حتى انقطاع العمل بسبب الصعوبات المالية لشركة البناء. حتى الطقس يمكن أن يتداخل مع المواعيد النهائية ، على سبيل المثال ، إذا هطل المطر بغزارة لفترات طويلة.

اليوم ، هناك طلب كبير على الشقق والمنازل الجديدة. لذلك ، احمِ نفسك: كن على اطلاع جيد بالصحة المالية لشركة البناء. وقم بعمل توقعات مفصلة للتكلفة ، إذا كنت تشتري من المصنع ، للتأكد من أنك لا تزال في وضع يسمح لك بدفع الفواتير القادمة ، حيث قد تكون فترة البناء أطول.

لذلك ، إذا كنت تفكر في بناء أو شراء عقار جاهز أو مخطط له ، فقم بإجراء الكثير من البحث ، وتأكد من أن لديك المال اللازم للنفقات أو شروط الحصول على قرض (خاصة دخل الأسرة المناسب لإجمالي التمويل. ). وتحلى بالصبر والكثير من الصبر.

عيد ميلاد مجيد!

.




الخبر من المصدر

تمت ترجمة هذا الخبر باستخدام ادوات الترجمة الفورية من Google

مساحة إعلانية - ضع إعلانك هنا
الكلمات الدلالية
إعلان

إقرأ أيضاً:

إغلاق
شاهد الحادثة: